Debate sobre el Derecho a la Vivienda y el Mercado Inmobiliario en España

¿Hay derecho a dejar de pagar el alquiler, hombre? Claro.

Pues voy a aplicar yo otra lógica similar, ¿no? Es decir, si tú ocupas mi propiedad y dejas de pagar el alquiler,

yo ocupo tu tiempo y dejo de pagarte la nómina. Espérate, tú me hablas de expropiación, me hablas de dejar de

pagar el alquiler, pero entonces las personas que tendrían la pasta para levantar viviendas y poder regular el

mercado para que la gente pueda acceder a ese tipo de viviendas, ¿sabes lo que pasa? que dicen, "Yo aquí no pongo un

céntimo." Entonces, destruyes el mercado por completo. Ojalá. No, no estás entendiendo las dinámicas del mercado.

Tienes un enfoque delirante. Repito, que tú estás haciendo negocio con la vida de la gente, eso es lo más rastrero

que hay. Claro que no. También hace falta ropa y no nos la regalan. Hace

Bueno, pero la ropa te la puedes hacer, no puedes [ __ ] O sea, también, ¿no? Por esa regla de tres.

Pedro, ¿cuánta gente hoy en día se hace su propia vivienda? Y cuánta gente hoy en día se hace su propia ropa. Digo una

cosa. El rendismo va en contra de la meritocracia porque de lo que va es de

ser un parásito social. De lo que digo yo. Parásito es vivir en una casa y no

pagarla. Tú no estás entendiendo una cosa muy sencilla, ¿vale? Que personas como yo, personas como yo, que somos los

que ponemos la pasta para que se levanten casas y para que la gente para que la gente pueda vivir en esos

lugares, pues entonces para comprar una casa. Ponla para comprar una casa. No me da porque mi casero se la queda.

Pues para lo que las personas a las que sí nos da, si tú si tú normal porque porque hemos sido más productivos,

¿no? Claro que sí, no es un problema la ocupación.

Y lo que estamos viendo es que la ocupación afecta al 0,007% de las viviendas en España

y probablemente y escucha y probablemente el 0,001% de las mujeres son violas. Entonces

decimos que lasciones también son un problema menor en España. Perdonen que interrumpa, solo quería

avisarles que este podcast dura más de una hora y cada minuto que pasa el dinero está perdiendo valor. ¿Y qué

pueden hacer para que esto no ocurra? Abrir una cuenta en N26. N26 es un banco digital que permite gestionar tu dinero,

ahorrar e invertir desde una sola app. Tiene una cuenta de ahorro en la que tu dinero crece sin tener que hacer

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durante el primer mes. Les dejo el enlace en la descripción para que puedan crear su cuenta hoy mismo. Y ahora sí,

continuamos con el podcast. Bueno, bienvenida Valeria. Estamos grabando. Muchas gracias.

¿Qué tal? Vienes en representación León, tu camiseta, sindicato de inquilinas e inquilinos de Madrid. Exacto.

Vale. Cuéntame un poquito, ¿cuánto tiempo llevas? ¿Cuál es? ¿Dónde pones tu foco que tratan de conseguir? ¿Quién

eres? preséntate si quieres en general para que nos esté viendo.

Muy bien. Pues eh yo vengo del sindicato de Inquilinas de Madrid, que es pues eso, como dice su nombre, un sindicato,

una organización que lleva existiendo desde 2017, ¿no? Y nacimos después de reconocer que los alquileres nos estaban

asficiando a la gente que vivimos de alquiler, ¿no? veníamos de una crisis de vivienda que que provocó más de un

millón de desaucios, que provocó que se salvara a la banca, al negocio, a los ricos por encima de la mayoría de la de

la población. Y lo que vamos viendo en esos años después de la crisis, sobre todo a partir del 2013, que es cuando

cambia la regulación y las reglas en España, ¿no? Y se crea como un nuevo marco donde se ve en el alquiler una

nueva oportunidad para hacer negocio y para como sacarle mucho mucha rentabilidad a la vida de la gente, ¿no?

A a nuestra necesidad de tener una casa. Entonces ahí en el 2017 sale el sindicato de inquilinas, pues eso, como

una organización colectiva en la que nos unimos las personas que vivimos de alquiler y luchamos ya no solo por

mejorar nuestras condiciones de vida, no por defender los pocos derechos que tenemos, sino por lograr nuevos. Y yo

pues llevo en el sindicato de Inquinadas unos 4 años y soy una de sus portavoces. Vale. O sea, que entiendo que te parece

mal hacer negocio con la vivienda. Sí. ¿Por qué? Porque es hacer negocio con la

vida de la gente, ¿no? En el sentido, pues en el sentido de que no es lo mismo

hacer negocio con amapolas, eh, con libros o con coches, ¿no? Que a cada una le pondremos encontrar sus críticas, sus

impactos sociales, económicos y demás, que con la vivienda, que es un bien de primera necesidad, ¿no? Todo el mundo

para tener una una vida digna, una vida completa, una vida que se puede llamar vida,

tiene que tener una casa, ¿no? Sí, pero pero también también hace falta ropa y no nos la regalan, hace falta comida y

es un negocio la comida también, ¿no? Bueno, pero la ropa te la puedes hacer, ¿no? Puedes [ __ ] o sea, también, ¿no?

Por esa regla de trás, Pedro, ¿cuánta gente hoy en día se hace su propia vivienda? O sea,

¿y cuánta gente hoy en día se hace su propia ropa, ¿y cuánta gente se hace su propia ropa?

Bueno, pero bastante. Yo creo que ha ha vuelto bastante, ¿no? La moda del hacerte tu tu propia lincería. Sí, pero

no pero puedo contestar o me o me o sea por entender también el tono de la

conversación, ¿no? O sea, si me haces una pregunta, puedo contestar genial.

Que eso que entiendo que eh una vivienda es un es una necesidad básica para la vida. La necesitamos todo el mundo, ¿no?

No tienes no tienes una vida si no tienes una casa. Y sobre todo también porque a pesar de que el negocio

inmobiliario lleva existiendo pues desde que se inventó la propiedad privada, ¿no?, lo que vemos también es que al

final eh han entrado unas lógicas nuevas que están cambiando mucho la la dinámica la dinámica financiera ya no solo en

Madrid, ya no solo en España, sino a nivel global, ¿no? O sea, vemos que el capital y esto tú seguro y tus oyentes

lo tenéis muy claro, ¿no? y os dedicáis bastante a analizar eh las dinámicas financieras. Lo que vemos es que ahora

mismo estamos en una fase de del capitalismo, que es un capitalismo financiero, ¿no? O sea, ya no se valora

tanto la fuerza del trabajo, ya no se valora tanto una economía productiva, sino que lo estamos viendo es que cada

vez más la economía está basada en una lógica rentista, ¿no? En una lógica, no entiendo esta esta

pues en una lógica especulativa. Una lógica especulativa, ¿no? O sea, pues eso mismo, en que ya nos está poniendo

todo el foco en en en la producción y todo el e todo el impacto, más bien que el impacto, todo ay, cómo me sale, no me

sale la palabra, como bueno, todo lo que sale, ¿no? De de producir, todo lo que aporta el aporte que da la economía

productiva y estamos en cambio de una economía rentista y especulativa. Sí, sí, sigo. Pues por

ejemplo, o sea, vamos, por ejemplo, o sea, las siete magníficas, las siete compañías

más grandes, ¿no? en Estados Unidos no es que no estén, digamos, basadas en la productividad o en los procesos

productivos, sino que están basadas en apalancamiento, ¿no? La llegada de la tecnología produce, o sea, o o da formas

o nos abre puertas a formas de producción mucho más eficientes que están apalancadas en tecnología, ¿no? Y

esto permite que surjan macroempresas muy muy rentables que no necesariamente necesitan una persona que esté apretando

tuercas, sino que a través del código, bueno, es como este podcast, ¿no? Este podcast es un super negocio que está con

muy poquito aquí conseguimos hacer mucho porque estamos apalancados en el contenido orgánico, en lo que sería

equivalente a los medios de comunicación y nos permite que tú y yo tengamos una conversación delante de tan solo dos

personas, pero el número de personas que nos pueden escuchar y por lo tanto el impacto que va a tener para nuestros

sponsors y los anunciantes en las diferentes plataformas, que a su vez está vinculado a la retribución que

vamos a percibir es tan alto como, o sea, nada impide que hagamos un vídeo ahora mismo lo suficientemente Bueno,

como para [ __ ] el nivel de views de Mr. Beast y por lo tanto podría llegar a ser esto si si es por soñar un negocio

multibillonario. Pero yo entiendo que tú lo que estás hablando es de la economía productiva de

esas siete empresas, pero que no s hay muchas más. Eh, yo invierto en startups, por ejemplo, y las startups al

final son negocios super escalables e que están, digamos, enfocados a a industrias muy tecnológicas, muy

innovadoras y que dan forma al mundo tal y como lo conocemos. Antes de continuar con el vídeo, sé que muchos de ustedes

soñarían con tener un empleo remoto en un sector que tenga unas tasas de paro muy bajas y salarios altos. Es normal,

en España lo estarás viviendo y en Hispanoamérica también. El coste de vida no para de subir. Hablamos de las

hipotecas, la gasolina, la cesta de la compra, incluso salir a tomar algo. La vida se está volviendo prohibitiva por

culpa de la inflación. Sin embargo, los salarios no se ajustan. La mayoría de ustedes llevan cobran lo mismo que hace

3 años, es decir, nos estamos empobreciendo y probablemente muchos de ustedes habrán buscado alternativas,

recortar costes, irse a vivir a las afueras de la ciudad, salir menos a cenar con su chica o tomarse el café en

casa en lugar de en la cafetería. Pero lo cierto es que también se puede ir al ataque y se puede tratar de conseguir

una profesión que esté mejor remunerada, que te dé más flexibilidad y que te acerque a la vida que realmente quieres

tener. Y no solo para ti, sino también para los tuyos. La buena noticia es que esa profesión existe, la puedes aprender

desde casa sin necesidad de tener conocimientos o estudios previos y cuenta con una tasa de paro muy muy

baja. Si quieres saber de lo que estoy hablando, hemos conseguido que Bienvenido, que ya lo tuvimos por aquí

en el podcast, nos prepare una clase de 15 minutos para ti. Una clase gratuita en la que vas a poder descubrir cuál es

esa profesión, qué ventajas tiene y cómo puedes aprenderla. Tienes el enlace a la clase gratuita en la descripción de este

vídeo. Y ahora sí, continuamos. Pero creo que también estarás de acuerdo conmigo en que tú mismo lo has dicho, tú

inviertes startups, ¿no? Al final, ¿qué en qué consiste la inversión? La inversión consiste en mover capital, en

poner capital ahí donde se va a pensar que es rentable, ¿no? Aquí tuviste un un experto en inversiones, ¿no? Félix

Fuertes. Y Félix Fuertes te decía, "Las inversiones se basa en expectativas, ¿no? Y se basa en en lo que tú crees que

va a voler va a valer ese bien en el que tú estás invirtiendo. Eso es la economía especulativa. Tú mismo me lo acabas de

confirmar. Incluso la forma en la que hoy en día estamos entendiendo eh el avance tecnológico, como podría ser en

el ámbito de las startups, ¿no?, que la mayoría bueno, la mayoría las startups son tecnológicas. Incluso ahí la forma

en la que estamos entendiendo es en quién, qué capitales globales, qué grandes riquezas, qué grandes entes que

concentran mucha riqueza, mucho porcentaje de economía y por tanto mucho poder, van a decidir que esto es

rentable. Y con eso te doy, por ejemplo, un dato. 2 tercios de la riqueza mundial en el mundo entero está invertida en el

entorno construido. Es decir, y cuando digo entorno construido, no es solo vivienda, hoteles

y demás. Y de eso eh eh el 75% es vivienda. O sea, que estamos hablando que la mitad de la

riqueza global está invertida en vivienda, por supuesto.

Pero la vivienda no es economía productiva, la vivienda es economía rentista. Estamos trabajando. Sí,

terminado la frase y te dijo, estamos todo el rato aumentando el valor de la vivienda simplemente porque hemos caído

en estas lógicas de economía rentista y especulativa, en esta idea de que siempre va a valer más. Y tú mismo me lo

acabas de confirmar, tus propios negocios los llevas así, pero no eres el único. Eso lo hace todo el mundo desde

Blackstore. Pero, ¿te parece mal? Eh, me parece mal

invertir en algo con con digamos la esperanza y la creencia de que vaya a aumentar su valor y por lo tanto

aumentar el valor de tu capital. Bueno, es que creo que al fin y al cabo lo que estamos es corrompiendo en última

instancia eh lo que es eh el trabajo y el esfuerzo de la mayoría de la gente. Yo me levanto todos los días como la

mayoría de la población. Vamos, algo muy sencillo, muy básico. ¿Te parece mal invertir?

¿Cómo te parece mal invertir? Me parece mal el giro eh especulativo

que ha dado la economía y esto ha ocurrido en los últimos 40, 50 años. Especular. Vamos a sentar las bases.

Especular entendido como compro a espero a que suba de valor y lo vendo. Exacto. Economía rentista. Parece mal

comprar oro con la esperanza de que aumente su valor. La la economía especulativa es lo que te

digo. Si aquí de lo que vamos a hablar es de esfuerzo, vamos a hablar de trabajo.

Pero, ¿quién habla de esfuerzo y por qué? ¿Cómo?

¿Quién habla de esfuerzo y por qué? ¿Por qué la economía, entiendo, ¿no? Además, hoy en día como que se están también

como eh volviendo a recuperar como muchos estos discursos meritocráticos, esfuérzate y te lo ganas y tú llegarás a

donde tú quieres. Completamente ilícito, ¿no? Por supuesto, pero al mismo tiempo

falso. Si lo que estamos viendo es que la economía no se basa en eso. La economía no se basa en tu capacidad eh

productiva, en tu capacidad de crear algo. La economía se basa en tu capacidad para invertir y generar más

riqueza de forma especulativa. ¿Qué quieres decir? ¿Qué quieres decir cuando dices que la

economía no se basa en tu capacidad de generar resultados o algo similar? No, que digo que a día de hoy para la

mayoría de la población aquí yo creo que es importante hacer una extinción, ¿no? Porque también e creo que también

tenemos que ser conscientes cuántas personas piensan en lógicas como los grandes siete gigantes estadounidenses o

estos grandes fondos de inversión o tú mismo que dices que tienes inversiones, ¿no? Yo creo que incluso, fíjate, leía

recientemente unos análisis de si estamos entrando o no en una burbuja inmobiliaria, un físico de Barcelona

estupendo que es especializado en hacer modelos y ahora está sacando bastante información sobre vivienda y él decía,

"Está pasando varias señales que nos demuestran que nos estamos acercando a eso, que hay una burbuja especulativa,

¿no? una burbuja basada en una expectativa constante de que esto va a creer, va a valer más y eso ya es

insostenible porque la gente de a pie como yo no podemos pagar ya nuestros alquileres, ¿no? O sea, que hay un

momento que esto va a explotar, no porque vaya mal o no la economía, sino porque no lo podemos sostener. Y una de

las primera razón, de hecho, no era una de ellas, era la primera. decía, "En el que en el momento en el que un negocio o

una actividad financiera, una actividad especulativa empieza a captar a pequeños inversores no especializados, que es lo

que en Wall Street se llama Silimoney, dinero tonto, gente que no sabe y simplemente se deja llevar. Ahí es que

nos estamos acercando al momento en el que ya la rentabilidad de ese de ese sector está cada vez más en peligro. Por

lo tanto, la gente que lo que lo gestiona está hm de manera desesperada buscando liquidez para seguir

sosteniendo eso hasta que ya no se pueda sostener más, ¿no? Y con la vivienda eso creo que está pasando mucho ahora mismo

y lo demuestra hablo. Hablas, ¿vale? Vamos a vamos a a entender algo, ¿no? Es decir, el oro porque es valioso.

No sé, dímelo tú. Tú inviertes Es que no invierto en oro, ¿vale? O o los diamantes porque son

valiosos. Da igual, ¿no? No es una no no tiene que ver con conocimiento de inversión. ¿Por qué? Porque es valioso.

¿Tú por qué dirías que es valioso? Porque porque es valioso. ¿Por qué valen más las casas que están a lo mejor en

primera línea de un destino de costa que las que están 3 km tierra dentro? ¿Tú por qué dirías que es eso?

Creo que no es que lo diga yo, sino que es algo lógico, porque es escaso. ¿Por qué es?

Es escaso, ¿vale? ¿Verdad? La escasez da valor a las

cosas, ¿no? Pero estamos hablando aquí entonces de productos de lujo. Los productos de lujo

lo que les marca es que son escasos. No, no, no de ninguna manera. Me has hablado de oro, de diamantes y de casas en

primera línea de playa, que sinceramente no tengo interés porque en primera línea de playa no puedo trabajar y yo soy una

persona que depende de mi fuerza de trabajo y necesito tener un lugar al que poder ir al trabajo andando en metro.

Estás estás en algo que que no tiene no tiene nada que ver. No, no digo digo que estoy estoy hablándote del principio de

escasez, que la escasez hace que las cosas sean valiosas. Estaremos de acuerdo en que si las aceras de la calle

estuvieran hechas de oro, el oro no valdría lo que vale a día de hoy porque dejaría de ser escaso. Bitcoin, por

ejemplo, la minería de Bitcoin está limitada a 21 millones de unidades y por lo tanto tiene, o sea, tiene ya un

sistema que ha sido ha sido creado en un sistema que no es infla, o sea, que que no permite crear más Bitcoin y por lo

tanto regular su valor. Tú hablas de que el sector de las inversiones te expolia tu, digamos, tu tu poder adquisitivo

como persona de pie, ¿verdad? Sí, sí, sí, sí. Si quieres te lo digo yo.

Sí. O sea, digo, eh, yo hablo en concreto en que la inversión en vivienda

está destruyendo vidas, está destruyendo sociedades, está destruyendo futuro de países.

Vale, pero ¿por qué? ¿De qué manera? Porque se pone por encima el valor que se le da a un bien de primera necesidad

como es la vivienda. O sea, se pone por encima, mira, para que nos enteramos, su valor especulativo, su valor de consumo,

¿no? Su valor como bien de mercado. Su valor de mercado. Exacto. Su valor de mercado.

Lo determina la oferta se pone por encima del valor de uso, del valor residencial, del valor la

economía. ¿En qué sentido? ¿Qué es la economía? Eso es muy muy abstracto.

Estas lógicas de las que ya estamos hablando, ¿no? La forma en la que entendemos

quién define el precio de el alquiler. Pedro, ¿quién? El caso

puedo pedir un favor. Sí, me gustaría que tuviéramos una conversación y está siendo bastante

complicado porque porque me estás interrumpiendo bastante y yo me he escuchado mucho tus podcast

y lo que creo que se valora mucho y tus oyentes lo valoran un montón es que des espacio para que tus invitados expliquen

bien qué quieren decir. Si me interrumpes constantemente me está costando mucho poder hilar un argumento

y yo creo que tus oyentes lo van a valorar un montón, pero no puedes hilar de forma indefinida

en la incoherencia. Vale, perfecto. Pero déjame, por favor, hilar el argumento. Dame un minuto, 2 minutos, te respondo

la pregunta y después seguimos conversando. Pero si sales de un punto de partida que

es absolutamente incoherente, el resto no tiene ningún tipo de validez. Pero Pedro, yo pensaba que este podcast y por

eso es tan apreciado, es justo porque tú traes aquí a personas que cuentan sus opiniones más allá de que tú estés de

acuerdo, ¿no?, con ellas, ¿no? O sea, como que aquí has entrevistado a diferentes personas, traes gente que

tiene diferentes de UGT, por ejemplo, y le daba mi punto de vista porque esto es mi casa muchísimo tu punto de vista, por

supuesto. Sí, sí, pero sí como si te pido como un favor, si es posible que me dejes un minuto.

Sí, cuéntame. y te y te yo te doy la respuesta a la pregunta, te pongo mi argumento sobre la mesa y lo seguimos

conversando. Eso es lo único que pido. Y yo sé que y sé que lo sueles hacer porque he escuchado Wordcast y y es

interesante escuchar esas conversaciones. Bien, bien. Adelante.

Perfecto. Entonces, estábamos hablando de creo que habías traído el argumento de la escasez. Entiendo que hacia donde

querrías ir es hacia la idea de que se que se tiene de que la vivienda es un bien escaso, ¿no? Y de que a lo mejor la

crisis de vivienda, si es que la queremos llamar así, en la que estamos inmersas ya no solo, como digo, en

Madrid y en España, sino en el mundo entero, porque esto está pasando en otras partes de del globo también, sobre

todo en Europa, en Estados Unidos, ¿no? Lo que se viene llam, ¿no? Por así decirlo, esa parte. Claro. ¿Por qué está

ocurriendo? Porque se está invirtiendo, lo que decía antes, se está viendo la vivienda como ese lugar seguro en el que

poner dinero, ¿no? Es es esta cosa. En España se ha dicho mucho, la vivienda siempre va a subir. Entonces, invierte

en vivienda, invierte en ladrillo, eso siempre va a subir, ¿no? Pero estas lógicas ya se han llevado a su máximo

exponente, como todo, bajo el sistema capitalista. Aquí tuviste a otro eh experto, ¿no?, a José Luis Cava, que

decía, "El capitalismo ha llegado a al límite. Se va a caer por su propio peso porque lo hemos llevado al límite y ya

es insostenible." Y con la vivienda pasa exactamente lo mismo. Y lo de la escasez en concreto es un falso debate, o sea,

perdón, es un falso debate, es un falso argumento, porque en España, en los últimos 30 años la media de habitantes

por vivienda, que podría ser una manera en la que calculamos las viviendas que hay en relación a la población, ha ido

bajando. Es mentira que no haya casas para la gente. Lo que pasa es que, como tú bien sabes, en economía, perdón, en

economía, en mercado, en negocios, en el business world, lo que se hace es que tú controlas tu stock en función de lo que

tú quieres hacer. Y una de tus estrategias es e como retener stock, ¿no? O sea, tú puedes crear, tú puedes

de forma artificial eh también modificar la demanda y puedes hacer todo eso. Entonces, eso es lo que está pasando con

las viviendas. Las casas, ¿quién hace quién hace eso? los dueños de de de de las cosas, los dueños del

stock, ¿no? O sea, los los los propietarios en vivienda, dices.

Sí, los caseros hablaríamos en concreto. Sí. O sea, tienen un grupo de WhatsApp donde

están todos los caseros de España y se coordinan para ir para no autorregularse por la ley de la oferta y la demanda,

sino para de forma maliciosa y como una mano invisible y oscura mover el mercado en contra de sus

propios inquilinos, que son los que le pagan el alquiler. Un grupo de WhatsApp, ¿no? Pero sí que

están organizados en la patrolaria inmobiliaria, en las agencias inmobiliarias, en los grandes fondos,

porque aquí recordemos también creo que es muy importante hacer una distinción entre grandes fondos, ¿no? que se suele

llamar grandes tenedores, más de 10 viviendas, pero también nos podemos ir a 40,000 como los que tiene

Blackstone, el mayor casero del mundo y también de España, por supuesto. Y luego puedes hablar de caseros eh más

pequeños que tienen una vivienda, pero aún así todos ellos efectivamente, como dices tú, están organizados. estando

organizados, porque tú lo que haces es que cuando tú inviertes en un negocio, cuando tú entiendes un área de la vida o

un área de de la economía, como lo queramos llamar, un área, cuando lo entiendes como un negocio, le estás

poniendo ahí un concepto de rentabilidad. A ti lo que te interesa es una tasa de retorno, es una

rentabilidad, es un cierto crecimiento una cosa, antes de que sigas, y si no se ofreciera una rentabilidad, ¿qué

incentivo existiría para que alguien se le ocurriera desarrollar vivienda? Es que no ha de

no tendrías vivienda para alquilar si no fuera algo interesante que ¿Y por qué necesitamos vivienda para

alquilar, Pedro? ¿Por qué necesitamos caseros? ¿En qué sentido?

Esa es la pregunta. ¿Por qué crees que son necesarios los caseros para suplir? Porque hay gente, hay una demanda, hay

personas que quieren alquilar. ¿Y por qué se quiere alquilar? Porque necesitamos una vivienda.

Claro. Igual que necesitamos necesitamos comer y por eso hay panaderías y los panaderos

hacen negocio de su pan perfectamente y es un bien de primera necesidad también. Por supuesto, pero el PAN pero el PAN se

va ajustando, ¿no? En función a la capacidad de pago de a la oferta y la demanda. H

yo diría que a la oferta y demanda, si fuéramos a entenderlo como como esta cuestión que se suele entender como la

oferta de demanda, que no deja de ser una una teoría de microeconomía, ¿no? Que se estudia en en un caso cerrado, en

un caso regulado, ¿no? ¿Cómo es esto? ¿Cómo cómo es el

que las teorías económicas se suelen estudiar bajo modelos controlados y nosotros sabemos que hay la medida de la

oferta y la demanda? Yo solo digo que es una teoría económica que no aplica a todo por igual, ¿no? Y entonces en el

caso de la vivienda, lo que estamos viendo es que ni siquiera aplica porque la demanda, por ejemplo, salían

recientemente unos datos, hay pueblos y ciudades en España donde la población está decayendo y lleva decayendo años, o

sea, que hay una tendencia de decaída y la vivienda sube. ¿Cómo explicamos eso ante una cuestión de oferta y demanda?

Pero, ¿cómo me lo estás diciendo? ¿Cómo cómo explicarías tú que una población tienes que entender y es por donde

estaba yendo antes cuando hablamos de escasez, ¿vale? El oro es escaso, se puede minar, pero no se puede minar de

forma ilimitada, ¿no? No podemos abrir una fábrica de oro mañana. El Bitcoin, por ejemplo, nos pasa lo mismo. La

vivienda también es limitada. Sin embargo, lo peor que hay y donde peor, o sea, la peor idea que puedes tener a

nivel de inversión es mantener tu dinero en moneda fiat, es decir, mantener tus ahorros en euros, por ejemplo. ¿Por qué?

Porque eso que dices que te están expoliando el poder adquisitivo los caseros, los que realmente expolian tu

poder adquisitivo son aquellas personas que tienen la capacidad y la maquinita de imprimir dinero constantemente

produciendo inflación y eso hace que por mucho que a ti te suban el salario mínimo o que o que te rebajen el precio

del alquiler, cosa que no pasar, los caseros puedan subir el precio de la vivienda. Entonces que aunque a mí me

suban, aunque a mí me suban el salario, yo no veo como mi vida mejora porque el 80% de mi salario se va a la vivienda.

El 80% lo dudo mucho, pero aún así la media en Madrid a día de hoy está en 72% y si nos fijamos,

me hablas de zonas supertensionadas, eh, también hay lugares en España, pueblitos donde hay casas por 30,000 € y nadie las

quiere comprar. Entonces, aquí hablamos de un problema de que todo el mundo quiere vivir en ciertas zonas del país y

entiendo que tú crees que esas personas deberían tener derecho a te acabo de dar el dato, dato, pero te acabo de dar el

dato, Pedro, que hay lugares donde la población está decayendo, o sea, que la gente no quiere vivir ahí y las casas

siguen subiendo. ¿Por qué siguen subiendo las casas? Porque las estamos viendo como un bien

de inversión. Entonces es un lugar donde voy a poner mi dinero, pero es que tú pones Pero ya, ya, pero lo que estoy

diciendo es que tú estás haciendo negocio con la vida de la gente. Eso es lo más rastrero que hay. Claro que no,

eso es totalmente incoherente lo que estás diciendo. No tiene ningún sentido porque eso es como hacer decir, entonces

el que tiene una frutería y está haciendo negocio con su frutería también hace negocio con la vida de los demás y

la farmacia y una farmacia. Eh, sí, pero ahí volvemos a lo mismo. La el precio de la fruta, el precio del

pan, aunque vaya subiendo, o sea, si el precio de la del pan hubiera subido lo que ha subido la vivienda en los últimos

años, a día de hoy una barra de pan costaría 13 € Claro. Pero sabes lo que pasa,

lo que pasa es que se ajusta, se ajusta a lo que puede pagar la gente. El día de hoy lo que ha ocurrido es que por estas

lógicas especulativas en las que vemos la vivienda como un bien de negocio en el que además no estamos hablando de que

Ramón, José Luis, Carolina o María José están invirtiendo vivienda, estamos diciendo que a nivel global las élites

globales están viendo en la vivienda un lugar en el que depositar su riqueza. O sea, estamos compitiendo personas de a

pie que necesitamos una casa en la que vivir con gente especializada en hacer negocio con nuestra vida. Entonces, ahí

es donde ocurre un un desacople total entre la capacidad eh de gasto, ¿no? Entre entre realmente como el dinero que

hay a disposición de la gente que trabajamos todos los días para tener dinero, para vivir nuestras vidas,

gente, ¿no?, que que que nos sostenemos gracias a nuestra fuerza de trabajo versus esa economía parasitaria que vive

a costa de otra gente. Entonces, ahí ha ocurrido una cosa. Mir, ¿no estás entendiendo algo de de primero de

economía? A ver, algo muy sencillo, ¿vale? Me hablas de la diferencia, o sea, ante la inflación me hablas de la

diferencia en la evolución de precios, una comparativa entre el pan, por ejemplo, o el precio de un tomate y el

precio de la vivienda. Perfecto. Bien. Si hay el el pan se puede ajustar de una forma diferente porque se puede producir

más pan sin ningún tipo sin ningún tipo de problema. Puedes puedes producir más pan, ¿verdad?

Sin embargo, la si no se libera suelo, si no se dan licencia y se suben los impuestos a la a la construcción o

directamente se mantienen muy altos todos los impuestos relacionados con con rehabilitación de viviendas y con

construcción de viviendas y sobre todo no liberas suelo para poder construir, estás sometiendo a tu población a tener

escasez de vivienda y la escasez, como te estaba explicando antes, aumenta el valor por definición. Es decir, sian

mañana el precio de la eh el el número de viviendas que hay en España y de repente nos duplican a todos, pues claro

que va a aumentar el precio porque todos vamos a estar peleándonos a nivel económico por acceder a esas viviendas.

Entonces la el que el que el que expolia no es el casero, es el que no para de imprimir dinero para reevaluarte.

Entonces, ¿cómo justificarías que, por ejemplo, en los años previos de la crisis se estaba construyendo a

Mansalva? liberalizando a más no poder demasiado y el precio subía y subía y subía hasta

que ya no fue. Claro. Y después porque eso era una burbuja especulativa. Es decir, se estaba

igual que la de ahora, Pedro, porque ahí es lo que estamos hablando. Estamos en lo contrario, ¿eh?

Pero si sube el precio, estamos en máximos históricos del precio de la vivienda. Nunca, nunca. Espera, espera,

venga, tú has hablado un rati. Pero escucho un momento. La burbuja de 2008 explota porque se estaba construyendo

vivienda por el simple hecho de que sube de valor. Entonces siempre parece una buena idea el decir, "Oye, pues que que

es que compras un piso, metes dinero aquí para hacer un piso y esperas 6 meses y le sacas un 27% de rentabilidad.

esto es un negocio cojonudo, vamos a hacerlo. Lo que pasa que ahí se se inflacaba

en un entorno delirante mentalmente, ¿no? Y y lo que pasa es que no habían personas realmente para vivir en ese

tipo de viviendas y por lo tanto pues rompasa lo que pasa, se explota la burbuja.

Claro. Pero aún así se justificaba con que había habido muchísima migración, con que la gente tenía mucha capacidad

de gasto y demás. ¿En qué sentido? Pero de todas formas, bueno, 2018, yo creo que estamos de acuerdo en lo que acabas

de decir. Ahora mismo estamos en precios históricos, máximos históricos, perdón, no tanto de compra como de alquiler. Y

como de todo casi. Bueno, yo hablo de vivienda, que es algo que hemos tenido, acciones de SP 500,

Nasdaq, o sea, te puedes ir acciones una vez más, economía especulativa, igual que la vivienda y

aquí lo que estamos problematizando es por qué la vivienda no ha de ser eso, ¿vale? Porque vuelvo a decir, aquí hemos

puesto por encima, o sea, y no ha ocurrido y no ha ocurrido, perdona, además es verdad que digo, hemos puesto,

no, no ha ocurrido de forma natural, no ha ocurrido de forma orgánica, de forma como esto it was a given, no, esto se

supone que tenía que ocurrir, ¿no? No, esto ha ocurrido por decisiones políticas concretas. Esto ha ocurrido

porque se ha potenciado que se entienda la vivienda como un negocio, ¿no? Y y ya pues en el sentido de que eso ocurría a

nivel internacional, pero en España en concreto eh ya desde Franco se venía viendo, ¿no?, como que eh eh esta

cuestión cultural que tenemos en España de entender que el ladrillo siempre va a valer más, que tienes que intentar como

primero tener una propiedad, seguro tener una segunda vivienda, ¿no? y cuando puedas como tener más, pero sobre

todo, como vuelvo a decir en estos últimos años, ¿qué ocurre en 2013 en España? Ocurren tres cosas principales.

Uno, acaba de ser la crisis de vivienda y hemos tenido más de 1 millón de de desaucios. ¿Por qué hemos tenido más de

un millón de desaucios? Porque se ha decidido rescatar a la banca, a los ricos, al sector financiero por encima

de la gente. Dejamos a un millón de familias en la calle porque preferimos salvar a estos h visionarios, ¿no?, que

supuestamente nos iban a traer mucha riqueza. Bueno, ha ocurrido, lo hemos hecho. Hemos dejado un millón de

personas en la calle, un millón de familias. Entonces, tenemos un millón de viviendas vacías. ¿Qué hacemos con ese

millón de viviendas vacías? Tú mismo acabas de decir, "No hay gente que las habitar

no hay gente. Entonces, ¿qué hacemos con ellas? ¿A quién se las podemos encasquetar?

Venderlas. ¿A quién? A quien esté dispuesto a comprar. Y

normalmente es el dinero institucional el que compra en esos momentos. ¿Quién es el 2013?

No lo sé, dímelo tú. Será Bang. Los fondos de inversión. Exacto. Los fondos de inversión extranjero

llegan a España por primera vez en el 2013. Black. Eso se llama movimiento inteligente por

parte de ellos. Y por eso, por esa, por ese porque Black eh o sea, Black Rock, por ejemplo, tú lo verás como unos

malvados que no unos malvados no los veo unos especialistas en su negocio que es mover

dinero y hacer economía especulativa. Y lo que vieron es que hace 10 años se podía empezar a hacer eso con la

vivienda y ahora lo que estamos viendo 10 años después es que vivimos asficiadas. Es que Pedro, a lo mejor

este debate está también teniendo lugar porque tú no sabes la sensación que tenemos de no llegar a fin de mes,

porque la vión de de coherencia y sentido común económico. Ya, pero la el sentido común está

bastante e atravesado por cómo tú vives tu vida y si tú no vives tu vida con la cono entendimiento que tengo de la

economía, no solo, no solo y lo sabes muy bien, yo creo que eso es de sentido común

también, que no todo el mundo vive la vida de la misma manera y no y cada uno tenemos nuestra propia vida. historia

propanas dinámicas de mercado. Por supuesto. Venga, volvemos a lo mismo. Déjame terminar mi frase y

seguimos conversando. Em, yo entiendo que a lo mejor tú no sabes

conectar con esa ansiedad que sufro yo, pero que seguramente sufran miles de personas que nos están escuchando ahora

mismo en tu podcast. Da igual. Esa ansiedad de que cobras la nómina y ya se te ha ido la mitad o más de la

mitad en pagar a un alquiler. En vez que trabajas todos los días y no puedes ahorrar nada. en vez que tu en ver que

tu casa cada vez vale más para que alguien que su objetivo es vivir a de rentas, ¿no? Esa famosa libertad

financiera que claro que todos nos queremos eh eh liberal del trabajo, yo también me quiero liberal de trabajo,

pero nunca lo podemos hacer a costa de otras personas. Eso es extremadamente rastrero y ruín. Entonces yo entiendo,

pero ¿quién es rastrero y ruín en esta ecuación? Pues no lo entiendo. El capital inmobiliario, o sea, la gente

que invierte en vivienda con el propósito de hacer negocio con el con la vida de la gente. O sea, hacer negocio

con la vida de la gente no debería estar permitido. O sea, nuestra solución ante todo este problema es sacar la vivienda.

Y si no hay gente que invierta en vivienda y que compre vivienda para poder alquilarla o que construya

vivienda porque es parte de su negocio y por lo tanto están los incentivos alineados, que es en lo que consiste

absolutamente todo. Si hacemos expectativas, incentivos, eso es economía especuloteva. Si es que estamos

muy de acuerdo, por supuesto. Pero es que la especulación no es mala. No puede.

Pero yo te estoy diciendo especulación inmobiliaria. O sea, la especulación podríamos hablar en otro podcast de cómo

entendemos la economía, pero yo entiendo que hemos hablado de vivienda, ¿no? Si fuera si fuera un supernegocio el

desarrollo inmobiliario en España, pues probablemente yo estaría metiendo mi dinero en hacer un desarrollo

inmobiliario en España, como no me parece los incentivos. Te daría absolutamente igual la gente

que vive ahí. Ah, o sea, darles estar ampliando la oferta de vivienda para que otras personas para que se que sería en

pro de reajustar los precios de alquiler hacia la baja, pero yo me tendría que sentir mal por dar por por habilitar

opciones de alquiler para que se destense la parte de la oferta. Es que en qué momento, o sea, aquí volvemos a

lo mismo, ¿en qué momento nos creemos que la razón detrás del problema de vivienda que tenemos hoy en día, uno, es

la escasez y dos, que la escasez viene de que no hay vivienda construida? O sea,

¿en qué momento te lo crees? Sí, porque te momento que aplicas el sentido común,

¿no? Pues el sentido común te lo explico yo también, que además soy bastante especialista en vivienda, tengo muchos

datos, llevo 4 años en un sindicato de inquinas, entonces ya no solo tengo los datos, sino tengo la experiencia vivida,

mía, propia y de mucha gente. Da igual, no más faltan los datos, son dinámicas de mercado, obvias. las

viviendas, las viviendas, la escasez, ¿no? Si hoy en día hablamos de que es un problema de oferta de demanda, lo que

estamos viendo es que por un lado la demanda está hinchada, porque la demanda no estamos hablando solo de las personas

que necesitamos una vivienda para vivir, ¿no? Que yo entiendo que en el sentido común,

espera, yo te si me dejas yo sigo explicando porque a mí me gusta mucho explicar lo que digo para que así me

entienda la gente. Entonces, no te preocupes que yo te lo explico. Muy bien. E si hablamos de oferta y

demanda, si nos fijamos en la demanda, eh, la demanda está hinchada, ¿vale? Porque nosotros podríamos decir, "Las

viviendas son para vivir, ¿no? Las viviendas, las casas son para vivir. Todo el mundo tiene una casa porque las

casas están para vivir, las necesitamos para ello. Pero, ¿a qué ocurre? Que hay una balanza. está la función social de

la vivienda, la de ser su uso residencial, su uso eh pues eso, función social, ¿no? Su su su bien de uso, su

valor de uso y luego está la función de mercado, su bien su pues eso, su función económica, ¿no? Y esta balanza es una

balanza. Está separado. Está separado.

¿En qué sentido? En el sentido de que si una sube, la otra baja. Espera, yo sigo.

No, no, pero déjame terminar de explicar. Esto es como decir, no es que un hotel

por una parte está hecho para ir de vacaciones y disfrutar. y por otra es un negocio, no es lo mismo.

Pero volvemos a lo mismo. Una cosa son las cuestiones que podríamos llamar eh de lujo. Bueno, no tendríamos por qué

ver el descanso como lujo, ¿no? No, pero vuelvo a decir, no necesitamos un hostal para vivir,

pero tú sí necesitas tener una casa para tener una vida. Y esa balanza es es lo que tienen las balanzas. Cuando uno

sube, el otro baja. Si tú aumentas su función social, si tú te aseguras que todo el mundo tiene una vivienda, que la

gente inquilina está protegida, que el límite de concentración de vivienda está regulado,

inquilino está protegido en España. Déjame seguir y no la verdad es que no, porque nosotros el 90% de las personas

que vivimos de alquiler tenemos un contrato temporal. Cada cco o 7 años nos tenemos que ir de casa. Eso significa

que tú construyes toda una vida, tú h te te te buscas un trabajo en tu zona, tus niños van al cole, empiezas a conocer a

tus vecinos con todo lo que implica eso, entiendes a reconocer pues cuánto tardas al trabajo, lo que fuera y a los 5 años

o a los 7 años a tu casero, los contratos son acuerdos entre adultos, eh, entonces se puede negociar y puedes

decir, "Oye, yo quiero un contrato." ¿Cuándo es la última vez que firmaste un contrato de alquiler? Porque he de

decirte que a día de hoy imposible en Dominicana. Sí, porque me tuve que ir de este país. Sí. Bien. No, te vamos a

entrar ahí entonces. No, espérate. El contrato de alquiled está siendo complicado.

Tu contrato de alquiler, según tú debería no tener fin. Sí. Contratos indefinidos.

Indefinidos. ¿Y qué diferencia hay entre ser propietario y tener un contrato

indefinido en una propiedad? Eh, bueno, pues la propiedad, entiendo, la propiedad no es tuya.

¿Y para qué sirve la propiedad si no puedes acceder ni echar a una persona de tu propiedad privada?

Si tú si tú necesitas la vivienda en los contratos indefinidos es así. Si tú necesitas la vivienda es razón para

Pero yo no tengo por qué necesitarla. Pero entonces si tú ya tienes una casa, ¿para qué quieres más?

Es como si yo te alquilo mi coche, ¿vale? Estamos hablando y vivienda una vez más, o sea, no, pero yo creo que sí

que es importante porque como que entiendo que todo el rato me lo estás intentando llevar al oro, a los

hostales, a los coches activos inmobiliarios, porque tú justo entiendes la vivienda como un activo inmobiliario

al igual. Bueno, pero es que eso es lo que justo yo estoy cuestionando y no solo yo, sino que muchísimas personas

que nos vemos asfixiadas por estas lógicas, personas que no entienden las lógicas de

mercado, las entendemos muchísimo porque no te preocupes, las analizamos para entender

nuestro modelo que se deberían ir a Cuba para estar en ese modelo bien, yo no estoy defendiendo ningún momento que que

me vaya a Cuba, yo estoy defendiendo que todo el mundo necesita una casa y en el momento en el que nos aprovechamos de

una necesidad básica para enriquecer a una población mínima de la sociedad en España, rentistas hay porque además este

es un problema, no tenemos datos suficientes, entonces nos tenemos que fiar de idealista Fotocasa, que a su vez

son propietarios de los fondos buetos. O sea, hay una élite que está controlando el mercado inmobiliario a nivel global,

pero sobre todo también a nivel en español. Los rentistas hay entre un 6 y un 9% de la población. Y tú me estás

diciendo que toda la forma en la que entendemos la vivienda en un país entero de más de 40,000000es de personas tiene

que ser en base a lo que piensan ese 6 9% de la población que ve la vivienda como un activo financiero y como un

activo de mercado. No entiendo qué estás queriendo decir. No lo entiendo. pues que esto no es no

es no es no es una no es un hecho, no es una cosa natural, orgánica, es una forma de entender la vivienda y es un marco

que se ha instaurado, que de repente se ha comprado, se ha normalizado y que lo que est lo que tenemos que hacer es

desnormalizarlo y desnaturalizarlo, Pedro, porque de este marco ha sido, ¿cuándo no ha sido un negocio el

alquiler de la vivienda? ¿Cuándo? Pues te vuelvo a decir, mira, muchas gracias porque antes no he terminado. 2013 le

decimos, necesitamos que haya gente que nos compre de este millón de viviendas que tenemos vacías. ¿Qué hacemos con

ellas? Invitamos a los fondos buitre. ¿Cómo nos aseguramos que los fondos buitre?

¿Quién invita? En concreto en España, la primera que hace una operación inmobiliaria con un

fondo con Blackston es Ana Botella, ¿no? Que en aquel momento era alcaldesa de Madrid. Entonces le vende a Blackston un

paquete de 1890. ¿Por qué no las compr estado? Si es lo que quier

no eso es lo peor. Ya era vivienda del estado. Era vivienda que se había construido con dinero público. Era

vivienda protegida, que como se acababa su su protección a los 20, 30 años, no tengo claro, podían salir al mercado.

Culpa de la política. Entonces, por supuesto, aquí no tenemos ninguna duda en que el estado,

¿no? Como los villanos parece que son los propietarios de las viviendas, ¿no? No, mira, nosotros siempre decimos

rentistas culpables, gobiernos responsables. Los rentistas culpables de qué? de nuestro sufrimiento

y los gobiernos responsables de permitirles que esto ocurra. ¿Por qué culpables de tu de tu sufrimiento? ¿En

qué sentido? Bueno, sigamos con lo de antes y luego si quieres vamos a los rentistas.

2013. Entonces, necesito que vengan los fondos y encima lo que hago es que les vendo

fondos de inversión. Eso de Wiers yo tampoco lo he entendido muy bien, ¿vale? Fondos de inversión. e y vienen a

España, ¿no? Y entonces necesito que vengan a cogerse este millón de viviendas y hacer algo con ellas, porque

ahora mismo yo lo que he hecho ha sido rescatar a los bancos que entendía estos fondos como activos tóxicos, no sabemos

perfectamente es eso, esos activos que me hacen mal a mis propias a mis propias cuentas, entonces me los tengo que

quitar de encima. Pero, ¿cómo me aseguro de que estos fondos quieren venir a España? Pues hago dos cosas. Por un

lado, creo la figura legal o la figura de régimen fiscal de las OCIMIS, de las sociedades que invierten en

inmobiliario, ¿no? Incentivos y les pongo un 0% de impuestos sobre sus

beneficios, ¿vale? Y dos, les aseguro que van a poder

aumentar sus beneficios constantemente. Entonces, reformo la ley de arrendamientos urbanos y pongo el

contrato mínimo en 3 años, lo reduzco en 3 años. Entonces, lo que le estoy diciendo a los fondos de inversión

extranjeros, les estoy diciendo, "Vente a España, quédate con toda esta miseria que hemos provocado de la gente

trabajadora, que no hemos decidido priorizar su bienestar social, no hemos priorizado salvar a nuestra población

que ha sufrido por una crisis financiera controlada por la banca, ¿no? Vente y como de ahí viene el nombre witre, vente

y quédate de todos estos restos y haz negocio con eso." Esto ocurre en el 2013. 4 años después están haciendo el

sindicato inquilinas. ¿Por qué? Porque los alquileres no dejan de subir como nunca antes y ahora estamos en el 2026,

casi 13 años después seguimos teniendo máximos históricos. O sea, que lo que estamos viendo es que se dio la

bienvenida a esta lógica especulativa, esta manera de entender la vivienda en alquiler en concreto a través de los

fondos de inversión. A día de hoy todo el mundo se ha subido a los carros porque por supuesto Blackstone 40,000

viviendas pero la CAISA otras tantas decenas de miles. Pero Nestar que es un fondo de inversión contra el que tenemos

una huelga alquiler, otras tantas miles. Vale. Bien, bien. Mira, vamos. Y luego los pequeños inversores, ¿no?

Que todos los vídeos de Instagram que sale de invierte en vivienda, invierte en vivienda y que está organizado.

Exacto. Sí. Vale. Y si nadie invirtiera en vivienda, ¿de dónde sale la vivienda? Respóndeme a eso.

Y ahí volvemos a lo mismo, el falso argumento de la escasez. A día de hoy en España no faltan casas, faltan

rentistas. Y si faltan casas, faltan rentistas. Uy, perdón, muchas gracias por eso, por

esa corrección. No, no, gracias. Yo creo que a todos nos pasa esto. Haces muchísimas entrevistas, seguro que hay

alguna vez así una un error. No faltan casas, sobran rentistas. ¿Y a qué me refiero con esto? Vivienda vacía, ¿vale?

Que yo estoy que esto siempre es como la gente dice que como no tenemos suficiente datos, pues a lo mejor te doy

mis te doy mis tres razones y ya me contestas. Es que es que es esto de sobrar rentistas, ¿vale? Y cómo,

porque me parece super paradójico, ¿cómo haces que dejen de sobrar rentistas? Que v vendan sus propiedades

y llega otra persona y las compra o las compra una. ¿Por qué no faltan casas, sino que

sobran rentistas? No faltan casas porque tenemos millones de viviendas vacías. Mucha gente dice

que es que están en la España vaciada, nadie las quiere, no sé qué. En Madrid, en concreto, en la Comunidad de Madrid,

300.000 1 viviendas vacías, viviendas a las que no se le está dando un uso. Stock que está retenido.

¿Por qué? Pues ahí no sabremos. Miedo a la ocupación porque no son

miedo a la ocupación. ¿De dónde has sacado esto? Yo hablo con muchos inversores inmobiliarios y nadie tiene

miedo a la ocupación. Eso eso es como la gran [ __ ] que nos han colado. Yo me refiero, si yo compro esas 300,000

viviendas mañana, al día siguiente las estoy poniendo a sacarles un rendimiento porque quiero mi rentabilidad. Entonces,

debe haber un por qué para que no se esté explotando y sacando un rendimiento de esas viviendas.

Hm. Pues yo entiendo que habrá de todo. Habrá desde stock retenido, ¿no? Para decidir que pues mira, por ejemplo, nos

contaban, eh, nosotras en el sindicato inquilinas organizamos bloques enteros, ¿vale? que se llama propiedades

verticales, que es cuando la la propiedad entera, el el bloque entero pertenece a un mismo casero. Y ahí es

donde nos llevamos eh como especializando, iba a decir donde nos llevamos organizando más de 8 años,

porque esto es como en el mundo laboral, ¿no? Entendemos que la forma de mejorar tus condiciones labor eh laborales pues

es a través de un sindicato porque no es una relación entre iguales, ¿no? tu casero tiene mucho más poder que tú y

por eso a través de un sindicato y la organización colectiva lo hacemos y nos comentaban y nos comentaban nuestros

compañeros eran inquilinos de Testa, que es una filial de Blackstone en España y ellos nos decían en el último año en

nuestra urbanización era un bloque de alrededor de unas 200 viviendas o así nos decían en el último año, a medida

que se han ido como restindiendo los contratos porque podía, la gente ya no podía asumir la subida de alquiler,

Blackstone ha dejado estas viviendas vacías. Nosotros ahora mismo en nuestro bloque

tenemos alrededor de 40 viviendas vacías. Tú me estás diciendo que no hay gente en Madrid que quiere una vivienda.

Esto estaba cerca del barrio de Hortaleza, del metro de Hortaleza. Tú me estás diciendo que esas viviendas no se

alquilarían. ¿Por qué las están reteniendo? Porque así controlas la oferta. tú al tener más concentración de

capital, o sea, de capital, seguros fondos que los llamas tienen poder de de jugar con la oferta y la demanda siendo

un 3% de de propietari. que aquí es donde es lo interesante porque siempre se juega con esta con este dato. Sí,

serán el 3% de de los caseros, pero aquí es que no tenemos que fijarnos en la titularidad, sino en la cuota de

mercado. Ellos serán solo el 3%, pero controlan, tienen, o sea, del conjunto. Me has hecho así como que no me has

entendido, pues me explico. Una cosa son es de quién es la propiedad. Entonces, si nos fijamos al 100% de de de los

caseros, ¿no? De los rentistas, solo un 3% son fondos de inversión, ¿no? Ahí lo sabemos, no hay tantos. los los

podríamos contar, pero si nos fijamos en las casas, si nos fijamos en las unidades que hay ahí fuera en el mercado

de alquiler, en realidad ese 3% controla el 36%. No estoy entendiendo.

Y esto no me estás entiendo, no me estoy explicando bien. Si la titularidad, pero tienen el

control de casas de las que no son propietarios. No, no, no. Que me refiero a que una

cosa es fijarnos, pues te lo pongo con un ejemplo más fácil. Si fuéramos a tener cinco caseros, solo uno sería

fundo vitre. Pero nosotros sabemos que los cinco caseros no tienen solo cinco viviendas, tienen a lo mejor 20

viviendas, ¿no? Porque permitimos que que un casero tenga varias casas, ¿no? Hasta ahí bien.

¿Cómo no lo vamos a permitir? Vale, no, solo digo para que para que se entienda lo que estoy explicando. Entonces, en lo

que nos tenemos que fijar es en las casas, porque en las casas es donde se fija el precio, donde vive la gente.

Est, cuando hablamos de escasez, de oferta, supuestamente hablamos de las casas, no de los caseros. Los caseros

pues seguirán siendo los mismos o aumentarán unos pocos o descenderán, no sé, pero las casas es donde nos tenemos

que fijar. Entonces, si nos fijamos ahí de las 20 casas, un 36% las controla este único.

¿Qué es las controla? es propietario de Sí, perdón, sí, con control me refiero a que es de su propiedad.

O sea, que un 36% de las unidades de España, eso es

es son, o sea, están en manos de fondos de inversión. En manos significa que son los fondos de

inversión son sus propietarios de un tercio de las casas de España. Eso es un poco más de un tercio. Exacto.

Y además esa tendencia tan segura de eso que estás diciendo? Bueno, eh, si quieres ahora cuando

terminemos búscalo en Google, hay 40,000 estudios y artículos de esto y sobre todo aquí hay unas investigaciones

buendo oferta y demanda, pero me parece demasiado, no me lo creo. Gracias. Pues mira, ahí estamos

totalmente de acuerdo. No tiene sentido, porque no es verdad. O sea, básicamente porque no es verdad.

Podemos buscarlo en internet, por favor. Sí, claro. Mira, vamos a ver. Vale, si me das mi móvil, por favor. Yo

yo también puedo buscártelo, pero bueno. Eh, estudios ahí de CBIO, que es una organización que hace estudios de

transparencia sobre los datos de España en vivienda y muchas más cosas. Ellos han sacado datos. Hay varios estudios de

investigación de Indra, que es un e centro de investigación urbana de Barcelona. Tenemos datos, los datos

sobre todo son de Barcelona porque ahí tiene el observatorio de Abitaya, ¿no?, que saca en concreto datos de Barcelona

y ahí tenemos datos muy eh de acuerdo a esto, pero vas a ver artículos del país, vas a ver, o sea, hay un montón de de

información y me alegro mucho que te sorprenda porque justo ahí está el kido de la cuestión, Pedro, que lo que

estamos viendo es que la concentración de vivienda es cada vez mayor. Claro, aquí me dice un 8%, no un 36.

¿Cómo que me dice un 8%, no un 36? ¿Qué te dice? ¿Quién? Léeme la fresa. Ch

GPT. No, hombre, no. No. Tráeme una fuente de verdad. Tráeme una fuente de verdad. No,

no, pero sácame las fuentes de chat pt. ¿Qué fente te está? Que no tengo acceso aquí al internet de Corea del Norte para

ver una fuente de No, no digo la fuente que te está dando chat pt. A ver, ¿cuál es?

Pues los sources que compara aquí. A ver, dímelas. Que son, además, mira. Telecirco, eh,

Chacata, Observatorio del Alquiler, Infobei, el orden mundial, cadenas, Facebook,

¿y la frase? Eh, y la frase concreta. La frase concreta es, "Según Banco de

España, solo 8% de las viviendas en régimen de alquileres están en manos de empresas y grandes fondos."

Vale, bueno, pues me gustaría ver los datos, o sea, yo te puedo sacar luego el mío.

Yo digo por por ya una que hablamos de mucho volumen, eh, un 36% sabemos. Pues lo loco, esto en concreto, yo creo

que el dato concreto era en Barcelona, ahora que me lo dices. Ah, bueno, es otra cosa,

¿no? No, porque estoy pensando que es un dato del observatorio de beta ya, pero vale, bueno, luego lo vemos. Pero eso e

eh y esa tendencia sobre todo está yendo a la alta, ¿vale? O sea, cada vez vemos mayor concentración de vivienda en pocas

manos. Entonces, eso que supone, tú esto lo sabes bien porque en en negocios y en mercado esto ocurre así. Si tú controlas

más, si tú te vas acercando, no es un oligopolio, entiendo, pero si tú controlas más cuota de mercado, tú

tienes más capacidad de interferir en ese mercado. Tú eres Pero cuando es un mercado muy grande es

como si yo, por ejemplo, por y quiero controlar las acciones de Apple, ¿vale? que es una una compañía de un

trillion trillion dólar company. Digo, por es un mercado tan grande que para yo poder controlar las acciones de Apple

tengo que tener un un demasiado poder. Entonces, eso no es comparable a lo que pueda hacer un gran tenedor en España.

No tiene ningún tipo de control. Aunque tengas una persona que tiene que tiene 100 propiedades en en Madrid o en en

Valencia, en cualquier lugar o distribuidas por España, es una gota de agua en el océano.

Pero yo te he puesto el ejemplo concreto del bloque, por ejemplo, 200 viviendas y tú tienes la capacidad de que a medida

de que se te se te van yendo inquilinos no alquilas el piso. Entonces, tú retienes porque tú retienes oferta,

entonces tú así justificas, pierdes dinero, no pierdes dinero porque tú lo que estás

justificando y de ahí es donde va la estrategia. Si tú lo que tienes es más concentración de de de capital o bueno,

de viviendas en este caso, a ti te permite jugar con ellas, ¿no? A ti te permite ir ajustando tus estrategias de

mercado en función de lo que necesitas. Pero a ver, si yo soy dueño de un edificio entero aquí en Gran Vía y

decido no alquilarlo, lo que soy es porque tienes una o tienes una estrategia mayor porque recuerda, no

solo tienes un edificio una estrategia mayor alquil no solo tienes un edificio en Gran Vía,

tienes 40,000 viviendas en todo en toda España y millones en todo el mundo. O sea, tú eres experto en fin, o sea, en

especulación inmobiliaria. Entonces, claro que a veces te va a rentar no alquilar algunas viviendas, dejarlas

vacías para ir controlando esa demanda, porque aquí de todo lo que estábamos hablando es de por qué esa demanda está,

bueno, perdón, de por qué la demanda está hinchada porque la gente de a pie como yo competimos con gente como

Blackston, ¿no? Si sale una vivienda al mercado, Blackstone la va a querer para seguir aumentando su cartera, mientras

que yo la necesito para vivir. Pero Blackstone la va a querer a buen precio.

A buen precio de compra. Claro, un precio con perspectivas de tener plusvalida en el futuro.

Exacto. Sí, sí, pero ahí es donde estamos diciendo, estamos priorizando que Blackston pueda seguir haciendo su

negocio en vez de que yo, que soy una persona que vive en España, porque Blackston, recordemos, ni siquiera es de

España, o sea, está haciendo su está robando riqueza en España que que provocamos, o

sea, que yo no soy dominicano y estoy comprando propiedades en Dominicana. ¿Y qué?

Bueno, pues no lo sé. Yo te estoy hablando de Madrid y de España, que es donde yo vivo. Y yo lo que veo es que

nuestros barrios, nuestras ciudades se están vaciando porque la gente que vivimos aquí

vaciando Madrid, sí, porque no no podemos estos nos tenemos que ir cada vez más lejos. Mira,

hablábamos de viviendas vacías. Otra razón por la que la oferta está secuestrada, ¿no? Demanda hinchada,

oferta secuestrada, uno, viviendas vacías, dos, pisos turísticos y alquileres vacacionales,

que representa un porcentaje ínfimo y es una bendición. Cualquier país del mundo, cualquier lugar del mundo desearía tener

turismo como el que tenemos en España. Eso es maravilloso. Pero el turismo no genera mucha riqueza.

Ah, no, el 30% del PIB en Canarias, pero que está está concentrado en pocas manos, en las grandes hoteleras, en en

bueno, cada vez más en gente que hm gestiona pisos turísticos, o sea, el turismo,

el tipo de empleo que genera es de malísima calidad. Ah, y de excursiones y de restaurantes y de laderías y tiendas

de souvenirs y movimiento económico. Pero yo has trabajado alguna vez en un restaurante, una tienda de souvenir y

demás porque yo sí, sí, vale. Pues yo también. Y tú sabrás entonces muy bien lo las malas

condiciones laborales que hay en ese tipo de puestos de trabajo. Suelen ser pocas horas o suele estar mal pagado,

mucha rotación. Pero eso no es por culpa del turismo, eso es porque es un trabajo fácilmente

reemplazable. Yo ponía copas, entonces digo, cualquier persona puede poner copas. Normal que me

paguen poco. Yo no voy a pedir que me paguen el doble, pues quiero cobrar el doble. Pues aprenderé algo que no sepa